一、政策出臺的背景是什么？
我市自2008年開展公租房保障工作以來，累計為8400多戶住房困難居民提供公租房保障，目前在保家庭共計2983戶（租賃補貼885戶，實物配租2097戶），有效解決了我市住房困難家庭的實際居住問題。2021年10月我省出臺了《黑龍江省城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》要求各地市應當制定本地的實施細則。為健全我市城鎮住房保障制度，完善多層次城鎮住房保障體系，規范公共租賃住房分配使用，運營管理，切實提高公租房精準保障水平，制定我市的公租房保障政策迫在眉睫。
二、政策制定的主要法規和文件依據是什么？
主要依據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》《公共租賃住房管理辦法》《住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部關于進一步規范發展公租房的意見》《黑龍江省城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》和《佳木斯市公共租賃住房實物配租和租賃補貼實施細則》等法規和文件，并結合我市實施公共租賃住房保障的實際情況制定《實施細則》。
三、政策的主要內容有哪些？
《實施細則》共九章、七十六條，適用于我市市區內公租房保障工作的全部過程。保障范圍涵蓋了城鎮中等偏下收入和低保及低保邊緣住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員家庭三大類保障對象?！秾嵤┘殑t》在解決弱勢群體住房困難問題的同時，即增強了困難群眾對住房保障的獲得感和幸福感，又為新就業無房職工留在我市工作發展創造了基礎條件，還能吸引更多外來務工人員來我市居住和生活，為我市的經濟發展做出一定貢獻。
四、公租房保障方式有哪些？
公租房保障方式分兩種，一種是實物配租、一種是租賃補貼。實物配租是指人民政府為符合保障條件的住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金；租賃補貼是指人民政府向符合保障條件的住房困難家庭發放租賃住房貨幣補貼，由其自行市場化租房。
五、如何申請公租房保障？
城鎮中等偏下收入和低保及低保邊緣住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員申請公租房保障，由戶主或委托1名同一戶籍家庭成員作為申請人，申請人應具有完全民事行為能力，向戶籍所在地或現居住地的街道辦事處提出書面申請，如實申報家庭收入和家庭財產等信息，并簽署承諾書，主動提交家庭收入和家庭財產等信息的查詢委托書。
六、公租房可以續租嗎？
承租公租房的期限一般為2至5年。租賃合同期滿后需繼續承租的，承租人應在租賃合同期滿前3個月內提出申請，經動態核查扔符合條件的，準予續租，并續簽租賃合同。
未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公租房。
七、公租房可以調換嗎？
在承租人雙方自愿調換的基礎上，可報請市住房保障服務中心同意，重新簽訂租賃合同。
相關鏈接：富錦市人民政府關于印發《富錦市公共租賃住房實物配租和租賃補貼實施細則》的通知
